충청남도 당진시 우강면 송산리 689 당진우강송산 행복주택 254호 당진우강송산 LH 행복주택 자격완화 입주자 추가 모집

충청남도 당진시 우강면 송산리 689 당진우강송산 행복주택 254호 당진우강송산 LH 행복주택 자격완화 입주자 추가 모집

당진우강송산 행복주택

건설위치

충청남도 당진시 우강면 송산리 689 당진우강송산 행복주택 254호

 

임대대상 및 조건

공급 형별	공급 대상		임대조건				전환 가능 보증금 한도액 (천원)	최대전환시 임대조건		최대 거주 기간 (년)
			임대보증금(천원)			월 임대료 (원)
			계	계약금	잔금			임대 보증금 (천원)	월 임대료 (원)
21A	대학생		14,144	1,414	12,730	82,500	(+)4,000	18,144	62,500	6
							(-)11,000	3,144	105,410
	청년	소득무	14,144	1,414	12,730	82,500	(+)4,000	18,144	62,500	6
							(-)11,000	3,144	105,410
		소득유	14,976	1,498	13,478	87,360	(+)5,000	19,976	62,360	6
							(-)11,000	3,976	110,270
	산업단지 근로자		16,640	1,664	14,976	97,060	(+)7,000	23,640	62,060	6
							(-)13,000	3,640	124,140
21B	고령자 (주거약자용)		15,808	1,581	14,227	92,210	(+)6,000	21,808	62,210	20
							(-)12,000	3,808	117,210
26A	청년	소득무	16,524	1,652	14,872	96,390	(+)7,000	23,524	61,390	6
							(-)13,000	3,524	123,470
		소득유	17,496	1,750	15,746	102,060	(+)8,000	25,496	62,060	6
							(-)13,000	4,496	129,140
	산업단지 근로자		19,440	1,944	17,496	113,400	(+)10,000	29,440	63,400	6
							(-)15,000	4,440	144,650
26B	고령자 (주거약자용)		18,468	1,847	16,621	107,730	(+)9,000	27,468	62,730	20
							(-)14,000	4,468	136,890
36A	청년	소득무	22,100	2,210	19,890	128,910	(+)13,000	35,100	63,910	6
							(-)17,000	5,100	164,320
		소득유	23,400	2,340	21,060	136,500	(+)15,000	38,400	61,500	6
							(-)18,000	5,400	174,000
	산업단지 근로자		26,000	2,600	23,400	151,660	(+)18,000	44,000	61,660	6
							(-)20,000	6,000	193,320
	신혼부부/ 한부모		26,000	2,600	23,400	151,660	(+)18,000	44,000	61,660	6~10
							(-)20,000	6,000	193,320
	고령자 (주거약자용外)		24,700	2,470	22,230	144,080	(+)16,000	40,700	64,080	20
							(-)19,000	5,700	183,660
44A	산업단지 근로자		30,880	3,088	27,792	180,130	(+)21,000	51,880	75,130	6
							(-)24,000	6,880	230,130
	신혼부부/ 한부모		30,880	3,088	27,792	180,130	(+)21,000	51,880	75,130	6~10
							(-)24,000	6,880	230,130
	고령자 (주거약자용外)		29,336	2,934	26,402	171,120	(+)20,000	49,336	71,120	20
							(-)23,000	6,336	219,030

 

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• 본 단지는 계약포기 등으로 인한 잔여세대에 대하여 입주자를 추가 모집하는 공고로서, 본 공고 이후 해약세대 발생 등으로 모집호수는 변동될 수 있습니다.

• 금번 공급대상은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표5 에 따라 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제8호에 의한 산업단지 또는 같은 법 제46조의2제1항에 따른 지원단지에 건설되거나 이와 인접한 지역에 건설되는 “산업단지형 행복주택”입니다.

• 금번 공고는 공급 대상의 구분 없이 공급형별로 통합 물량으로 전환하여 공급합니다.

• 공급신청은 공급형별 및 공급대상별로 신청해야하며, 중복신청은 불가합니다.(중복신청 시 부적격 처리)

• 금회 모집호수 중 ‘입주자’는 계약체결이 가능한 호수이며, 신청 인원이 당첨자를 초과한 경우 예비자로 선정될 수 있으며, ‘예비자’는 당첨자의 미계약 또는 해약 시 순위에 따라 계약체결합니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다. 단, ‘소득 없음’으로 신청했으나 자격검색결과 소득이 조회되었을 경우 이에 대한 소명절차를 거치게 됩니다.

• 산업단지근로자 중 청년 계층 입주자격을 충족하는 자의 임대조건은 청년 계층 임대조건을 적용합니다.

• 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추거나 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수 증가 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.

- 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 공급되며 21B형은 6층 이하, 26B형은 3층 이하에 배치되어 있습니다.

(만 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 21A형의 주택에는 책상, 소형냉장고, 가스쿡탑(2구) 빌트인 가구 및 가전제품이 설치되어 있습니다.

• 21B형(주거약자용)의 주택에는 반침장, 소형냉장고, 가스쿡탑(2구) 빌트인 가구 및 가전제품이 설치되어 있습니다.

• 26B형(주거약자용)의 주택에는 반침장이 설치되어 있습니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 최초 임대차계약기간 이후, 임대차계약기간 갱신 시 소득·자산, 자동차 소유관련 기준은 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 별표5에 따른 정상 행복주택 입주자격 기준이 적용됩니다.

• 입주자격 완화 입주자는 최초 임대차 계약기간 이후, 임대차 계약기간 갱신 시 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 별표5에 따른 행복주택 입주자격 기준을 충족하는 경우 계속 재개약 가능합니다.(단, 최대거주기간 초과 불가)

• 입주자격 완화 입주자의 경우 재계약 요건을 충족하지 못하는 경우 한 차례에 한정하여 재계약을 체결할 수 있으며, 재계약 만료시 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 제17조 제1항에 따른 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 추가로 한 차례에 한정하여 재계약을 체결할 수 있습니다.

• 본 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.