충남 보령시 웅천읍 장터중앙길 192-8 (대창리 975) LH 행복주택 보령웅천아파트 자격완화 추가입주자 모집공고 안내

충남 보령시 웅천읍 장터중앙길 192-8 (대창리 975) LH 행복주택 보령웅천아파트 자격완화 추가입주자 모집공고 안내

보령웅천아파트

임대대상

공급 형별	공급 대상		공급호수		세대 당 계약면적(㎡)					최대 거주 기간 (년)
					주거 전용	주거 공용	그 밖의 공용면적		합계
			당첨자	예비자			기타 공용	주차장
16	청년	소득없음	25	10	16.90	8.2594	2.9395	-	28.0989	6
		소득있음
26A	청년	소득없음	2	2	26.83	12.3587	4.6668	-	43.8555
		소득있음
	주거급여 수급자		1	1						20
26B	고령자 (주거약자용)		1	1
36	청년	소득없음	3	2	36.69	16.3831	6.3818	-	59.4549	6
		소득있음
	신혼부부· 한부모가족		9	3						6~10

 

임대조건

공급 형별	공급 대상		기본 임대조건				전환 가능 보증금 한도액 (천원)	최대전환시 임대조건
			임대보증금(천원)			월 임대료 (원)
			계	계약금	잔금			임대 보증금 (천원)	월 임대료 (원)
16	청년	소득없음	9,486	948	8,538	54,540	-	-	-
							↓7,000	2,486	69,120
		소득있음	10,044	1,004	9,040	57,750	-	-	-
							↓8,000	2,044	74,410
26A	청년	소득없음	14,790	1,479	13,311	85,040	↑5,000	19,790	60,040
							↓12,000	2,790	110,040
		소득있음	15,660	1,566	14,094	90,040	↑6,000	21,660	60,040
							↓12,000	3,660	115,040
	주거급여 수급자		13,050	1,305	11,745	75,030	↑3,000	16,050	60,030
							↓10,000	3,050	95,860
26B	고령자 (주거약자용)		16,530	1,653	14,877	95,040	↑7,000	23,530	60,040
							↓13,000	3,530	122,120
36	청년	소득없음	20,434	2,043	18,391	117,490	↑11,000	31,434	62,490
							↓16,000	4,434	150,820
		소득있음	21,636	2,163	19,473	124,400	↑12,000	33,636	64,400
							↓17,000	4,636	159,810
	신혼부부· 한부모가족		24,040	2,404	21,636	138,230	↑15,000	39,040	63,230
							↓19,000	5,040	177,810

 

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임대보증금 및 월임대료가

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개인에 맞는 다양한 상품이 있으니

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• 16A형의 주택에는 책상, 소형냉장고(냉장고장 포함), 가스쿡탑(2구), 책상 및 책장이 빌트인으로 설치됩니다.
• 일반공급물량 중 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급합니다.
• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 수준의 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.
• 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추거나 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수 증가 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.
• 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급됩니다. (만 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.)
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
• (예비)입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
• 이 주택의 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 계약자에 한해 추후 개별 통보합니다.
• 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.
• 이 주택의 금회 신청자의 입주시기는 추후 개별 통보합니다.
• 최초 임대차계약기간 이후, 임대차계약기간 갱신 시 소득기준은 ｢공공주택특별법 시행규칙｣에 따른 정상 행복주택 입주자격 기준이 적용됩니다.
• 입주자격 완화 입주자는 최초 임대차 계약기간 이후, 임대차 계약기간 갱신 시 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 별표5에 따른 행복주택 입주자격 기준을 충족하는 경우 계속 재개약 가능합니다.(단, 최대거주기간 초과 불가)
• 입주자격 완화 입주자의 경우 재계약 요건을 충족하지 못하는 경우 한 차례에 한정하여 재계약을 체결할 수 있으며, 재계약 만료시 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 제17조 제1항에 따른 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 추가로 한 차례에 한정하여 재계약을 체결할 수 있습니다.
• 본 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.