전라남도 광양시 마동 180-1번지 일원 (도시개발구역 내 A-2BL) 행복주택 430호 광양와우행복주택아파트 입주자격부분완화 공급비율조정 입주자 추가모집

전라남도 광양시 마동 180-1번지 일원 (도시개발구역 내 A-2BL) 행복주택 430호 광양와우행복주택아파트 입주자격부분완화 공급비율조정 입주자 추가모집 

광양와우행복주택아파트

공급대상

공급 형별 (㎡)	건설호수 (430호)	세대 당 계약면적(㎡)					구조 및 난방
		공급면적		그밖의 공용면적		합계
		주거전용	주거공용	기타	주차장
19A	32	19.32	9.3612	1.8481	6.9620	37.4913	복도식 개별난방 벽식구조
19A-1	72	19.39	9.3951	1.8548	6.9873	37.6272
26	104	26.80	12.9856	2.5635	9.6575	52.0066
36A	210	36.72	17.7922	3.5125	13.2322	71.2569
36B (주거약자)	12	36.80	17.8309	3.5202	13.2610	71.4121

 

임대조건

공급 형별	공급대상		임대조건				전환가능 보증금 한도액 (천원)		최대전환시 임대조건
			임대보증금(천원)			월 임대료 (원)
			계	계약금	잔금				임대 보증금 (천원)	월 임대료 (원)
19	산업단지 근로자	기본	13,800	1,380	12,420	80,500	(+)	4,000	17,800	60,500
							(-)	11,000	2,800	103,410
		청년	12,420	1,242	11,178	72,450	(+)	2,000	14,420	62,450
							(-)	10,000	2,420	93,280
	청년	소득無	11,730	1,173	10,557	68,420	(+)	1,000	12,730	63,420
							(-)	9,000	2,730	87,170
		소득有	12,420	1,242	11,178	72,450
							(+)	2,000	14,420	62,450
							(-)	10,000	2,420	93,280
26	산업단지 근로자	기본	17,720	1,772	15,948	103,360	(+)	8,000	25,720	63,360
							(-)	14,000	3,720	132,520
		청년
			15,948	1,595	14,353	93,030	(+)	6,000	21,948	63,030
							(-)	13,000	2,948	120,110
	청년 계층	소득無
			15,062	1,506	13,556	87,860	(+)	5,000	20,062	62,860
							(-)	12,000	3,062	112,860
			15,948	1,595	14,353	93,030	(+)	6,000	21,948	63,030
		소득有
							(-)	13,000	2,948	120,110
	고령자		16,834	1,683	15,151	98,190	(+)	7,000	23,834	63,190
							(-)	13,000	3,834	125,270
36A	산업단지 근로자	기본	24,280	2,428	21,852	141,630	(+)	16,000	40,280	61,630
							(-)	19,000	5,280	181,210
		청년	21,852	2,185	19,667	127,470	(+)	13,000	34,852	62,470
							(-)	17,000	4,852	162,880
	청년 계층	소득無	20,638	2,064	18,574	120,380	(+)	12,000	32,638	60,380
							(-)	16,000	4,638	153,710
		소득有	21,852	2,185	19,667	127,470	(+)	13,000	34,852	62,470
							(-)	17,000	4,852	162,880
	신혼부부․한부모가족		24,280	2,428	21,852	141,630	(+)	16,000	40,280	61,630
							(-)	19,000	5,280	181,210
	고령자		23,066	2,307	20,359	134,550	(+)	14,000	37,066	64,550
							(-)	18,000	5,066	172,050
36B	고령자		23,104	2,310	20,794	134,770	(+)	14,000	37,104	64,770
							(-)	18,000	5,104	172,270

 

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• 36A형 주택은 기존계층에 우선공급 후 남은 물량을 조정계층에 통합 추첨하여 공급합니다.
• 금회 공급대상은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표5 에 따라 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조 제8호에 의한 산업단지 또는 같은 법 제46조의2 제1항에 따른 지원단지 또는 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제2조제1호에 따른 경제자유구역(산업단지 근로자인 경우에만 해당)에 건설되거나 이와 인접한 지역에 건설되는 “산업단지형 행복주택”입니다.
• 금회 모집공고는 입주자모집공고 이후 미계약 된 잔여세대에 대하여 입주자를 추가로 모집하는 공고로서 우선공급은 없으며, 일반공급 대상자만 모집합니다.
• 19A㎡형과 19A-1㎡형은 19㎡형으로 통합 공급합니다.(동·호 함께 추첨됨)
• 산업단지근로자 중 청년 계층 입주자격을 충족하는 자의 임대조건은 청년 계층(有소득) 임대조건을 적용되며, 소득이 없는 “청년계층” 신청자는 인하된 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약 전까지 유지되며 재계약시소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.
• 고령자에 배정된 주거약자용 주택(36B형)은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급됩니다. (만 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.)
• 19㎡형의 주택에는 가스쿡탑, 냉장고, 냉장고장, 책상, 반침장 등이 설치됩니다.
• 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며(동일단지 내 전용면적 36㎡형의 예비자 중 가장 후순위로 등록 가능), 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수 증가 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
• 이 주택의 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.
• 이 주택의 입주는 임대보증금(계약금 및 잔금)을 모두 납부하셔야 가능하며, 정확한 입주일은 관리사무소와 협의하시기 바랍니다.