부산광역시 기장군 철마면 고촌로 58 (고촌리 668) 고촌LH3단지아파트 10년 공공임대주택 예비입주자 모집공고

부산광역시 기장군 철마면 고촌로 58 (고촌리 668) 고촌LH3단지아파트 10년 공공임대주택 예비입주자 모집공고

고촌LH3단지아파트

공급규모

단 지 명	위 치	호 수
고촌3단지 (B-2블록)	부산광역시 기장군 철마면 고촌로 58 (고촌LH3단지)	468호

 

공급대상

지구 (블록)	타입	주택형	세대당 주택면적(㎡)					최고 층수	건설 호수	금회 모집 예비자 수
			주거 전용	주거전용 + 주거공용	그 밖의 공용면적		계약면적 (계)
					기타공용	지하주차장
고촌3단지 (B-2)	67A	067.8900A	67.89	89.7083	5.4331	30.8183	125.9597	14	134	40
	74A	074.7800A	74.78	98.8126	5.9845	33.9460	138.7431	14	187	50
	74B	074.5400B	74.54	98.4955	5.9653	33.8371	138.2979	13	58	20
	74C	074.3700C	74.37	98.2708	5.9517	33.7599	137.9824	14	25	10
	84B	084.9600B	84.96	112.2642	6.7993	38.5672	157.6307	14	14	10

• 청약신청은 반드시 단지별, 주택형별로 공급물량이 있는 유형에 대하여 하여야 하며, 청약한 주택형은 추후 다른 주택형으로 변경 불가함.
• 위 공급대상의 ‘타입’은 청약신청자의 팜플렛 등을 통한 이해를 돕기 위한 참고용이며, 청약신청 시 반드시 위 공급대상의 ‘주택형’으로 청약하여야 하며 신청하신 주택형은 추후 다른 유형으로 변경 불가함.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 경로당 등의 공용면적임.
• 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거 공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당 세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있음.
• 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 난방방식은 개별난방임.
• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기함. (㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)
• 상기 잔여세대 및 잔여 예비자 수는 해약 또는 예비자계약 등에 의하여 변경될 수 있음.
• 금회 모집 예비자는 대기 중인 예비자의 입주 후 공가 발생 시 예비순번에 따라 별도 안내 후 계약 체결하므로 실제 계약 및 입주 시까지 대기기간이 있음. (분양전환이 개시되면 예비입주자 지위 자동 소멸)

 

임대기간

•  이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.
• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「공공주택특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신함.(단, 분양전환시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

 

임대조건

단지명	주택형	임대보증금			월임대료	전환보증금 한도액	최대전환 시 임대조건
		계	계약금	잔금			임대보증금	월임대료
고촌3단지 (B-2)	067.8900A	36,610,000	7,000,000	29,610,000	467,560	(+)67,000,000	103,610,000	188,390
						(-)24,000,000	12,610,000	517,560
	074.7800A	42,886,000	8,200,000	34,686,000	496,850	(+)71,000,000	113,886,000	201,010
						(-)29,000,000	13,886,000	557,260
	074.5400B	42,886,000	8,200,000	34,686,000	496,850	(+)71,000,000	113,886,000	201,010
						(-)29,000,000	13,886,000	557,260
	074.3700C	41,840,000	8,000,000	33,840,000	496,850	(+)71,000,000	112,840,000	201,010
						(-)28,000,000	13,840,000	555,180
	084.9600B	54,392,000	10,400,000	43,992,000	496,850	(+)71,000,000	125,392,000	201,010
						(-)40,000,000	14,392,000	580,180

 

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• 상기 임대조건은 입주자모집공고일 현재 적용하고 있는 임대조건으로서 향후 변동될 수 있으며, 임대보증금 및 월 임대료는 동별‧층별‧향별‧ 측면세대 구분에 따른 차등이 없음.
• 예비입주자는 해약세대 등으로 계약순번 도래 시 발생한 공가에 대하여 계약체결하게 됨.
• 임차인은 임대보증금을 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환함.
• 전환보증금은 계약자의 선택사항으로 임대보증금 잔금 납부일로부터 임대기간동안 100만원 단위로만 납부가 가능함
• 전환보증금은 입주자모집공고일 현재 기준이며, 계약시기 및 전환보증금 납부시기에 따라 전환보증금 최대금액이 변경될 수 있음.
• 월임대료를 감소시키기 위한 전환보증금 추가납부 시 전환요율은 입주자모집공고일 현재 연 5%를 적용하고 있고, 월임대료를 증가시키기 위해 기본 임대보증금 감액 시 전환요율은 입주자모집공고일 현재 연 2.5% 적용하고 있으나 향후 전환요율이 변경될 경우에는 변경된 요율을 적용할 예정임.