경상남도 창원시 마산합포구 묘촌1길 28 (현동 620) LH그린품애아파트 10년 분양전환공공임대주택 74A형 예비입주자 50세대 예비입주자 모집공고 안내

경상남도 창원시 마산합포구 묘촌1길 28 (현동 620) LH그린품애아파트 10년 분양전환공공임대주택 74A형 예비입주자 50세대 예비입주자 모집공고 안내

LH그린품애아파트

공급규모

창원현동(그린품애) : 10년 분양전환공공임대주택 74A형 예비입주자 50세대

 

공급대상

주택형	주택 타입	발코니 유형	세대별 주택면적(㎡)						공유 대지 면적 (㎡)	건설 호수	최고층수
			공급면적			그 밖의 공용면적		계약 면적 (계)
			주거 전용	주거 공용	계	기타 공용	지하 주차장
074.7400A	74A	확장	74.74	26.0589	100.7989	3.5903	31.4196	135.8088	62	121	19

• 상기 공가호수는 모집공고일 현재 기준이며, 추후 변경될 수 있습니다.
• 계약포기 및 해약 등으로 인한 공가 발생시 예비자순번에 따라 계약 체결하므로 실제 계약 및 입주 시까지 대기기간이 길어질 수 있습니다.(계약체결시 개별안내 예정)
• 금회 공급되는 주택은 전세대 확장형으로 시공되었으며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청 하시기 바랍니다.
• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.
• 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거 공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.
• 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층세대는 다락방이 설치되어있지 않습니다.
• 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 경사지붕으로 시공되어 있습니다.
• 단지의 동측 우산천변 연접하여 하수처리시설(오수중계펌프장)이 위치하며 남측 1km지점에 창원시 환경시설사업소 (덕동하수처리장)가 위치하여 생활에 불편이 있을 수 있습니다.

 

임대기간

• 이 주택의 임대기간은 최초 입주기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.
• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

 

임대조건(임대보증금 및 월 임대료)

주택형	주택타입	임대보증금			월 임대료
		합계	계약금(계약시)	잔금(입주지정기간 내 입주시)
074.7400A	74A	40,000,000원	8,000,000원	32,000,000원	500,000원

• 상기 임대조건은 현 시점의 임대조건이며, 예비입주자 순번이 도래하여 실제 임대차계약이 이뤄지는 시점에 당해 주택의 임대보증금 및 월임대료가 변경된 경우에는 변경된 임대조건으로 계약체결 하여야 합니다.
• 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.
• 임대보증금은 이자 없이 예치되며, 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그 밖의 사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련하여서는 「주택임대차보호법」제3조의2를 따릅니다.

 

임대보증금 지원받기

임대보증금 및 월임대료가

미쳐 준비되지 못하셨다면

개인에 맞는 다양한 상품이 있으니

안내받아보시기 바랍니다.

 

입주금(임대보증금) 납부 안내

• 입주금의 납부순서는 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 합니다. (은행지정계좌로 납부 시에도 동일)
• 입주 시 잔금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출합니다.
• 잔금에 대한 선납할인은 적용되지 않으며, 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체료(현행 5%, 추후 변경가능)가 부과됩니다.
• 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 입주(열쇠 내줌), 잔금납부 및 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 발생하는 임대료, 관리비 등이 부과됩니다.
• 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우 임대차계약서에 따라 위약금을 납부해야 하므로 신중히 결정해 주시기 바라며, 납부한 입주금 반환 시 이자는 지급하지 않습니다.

 

임대보증금과 월 임대료간 상호전환 안내

• 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능합니다.
• 임대보증금과 월 임대료간 상호전환은 입주시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다.

 

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