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경기 오산시 대호로 39 (청학동 271) 오산청학H-1블록행복주택아파트 입주자격완화 선계약후검증 입주자 추가모집
#오산시대호로39 #오산시청학동271 #오산청학h1
임대대상
지구 | 공급 형별 (㎡) |
공급 대상 | 세대 당 계약면적(㎡) | 최대 거주 기간 (년) |
구조 및 난방 |
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주거 전용 |
주거 공용 |
그 밖의 공용면적 | 합계 | ||||||
기타공용 | 주차장 | ||||||||
오산 청학 H-1 블록 |
16 | 대학생/청년 | 16.66 | 8.8299 | 2.3627 | - | 27.8526 | 6 | 철근 콘크리트 (벽식) · 개별난방 |
주거급여수급자 | 20 | ||||||||
26A | 청년 | 26.36 | 13.9710 | 3.7384 | - | 44.0694 | 6 | ||
주거급여수급자 | 20 | ||||||||
고령자(주거약자용 外) | 20 | ||||||||
26B | 고령자(주거약자용) | 26.36 | 13.9710 | 3.7384 | - | 44.0694 | 20 | ||
청년 | 6 | ||||||||
36 | 신혼부부/한부모가족 | 36.62 | 19.4089 | 5.1935 | - | 61.2224 | 6~10 | ||
청년 | 6 | ||||||||
고령자(주거약자용 外) | 20 |
- 금회 모집은 기입주자의 계약포기·해약 등으로 인하여 공가발생이 예상되는 주택형을 대상으로 예비자를 모집하며, 예비자 순위에 따라 계약체결 및 입주하게 되므로 실제 계약 및 입주 시까지 상당기일이 소요될 수 있습니다.
- 상기 4개 지구 중 1개 단지, 1개 주택형만 선택하여 신청하셔야 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 됩니다.
- 공급신청은 공급지구별, 공급대상별 및 공급형별로 신청하여야 합니다.
- 오산청학은 16형의 “대학생/청년/주거급여수급자 계층” 물량, 26A형의 “청년/고령자/주거급여수급자 계층" 물량, 26B형의 “고령자/쳥년 계층” 물량, 36형의 “신혼부부/한부모가족/청년/고령자 계층” 물량은 통합 모집 및 공급합니다.
- 고령자(주거약자용) 주택은 주거약자의 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 세대 내에 안전손잡이(욕실 및 현관), 미닫이 욕실문, 욕실 높낮이 조절 세면대, 욕실입구 벽 하부 야간 센서등, 욕실 내 비상콜 등 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」 에 따라 3층 이하 세대로 만 65세 이상 고령자에게 현재 상태대로 공급합니다.
- 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
- 16형의 주택에는 가스쿡탑(2구형), 냉장고(소형) 등 빌트인 생활제품이 설치됩니다.
- 금회 추가 모집하는 임대주택은 기존 계약자의 퇴거로 발생한 공가이며, 별도의 추가시설 없이 현 상태대로 공급합니다.
- 행복주택은 공급대상(계층)별로 최대 거주기간이 있습니다.
- 현재 대기중인 예비자가 없을 경우 당첨발표 후 우리공사의 안내에 따라 계약가능하며, 대기중인 예비자가 있는 경우 그 다음으로 예비순번이 결정되고 계약 및 입주 합니다.
- 계약체결 후 입주자격을 검증하므로 이 주택의 정확한 입주 가능 시기는 추후 적격자에 한하여 개별 통보하며, 입주 지정기간은 50일입니다.
- 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 수준의 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무 등에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.
- 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추거나 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수 증가 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
- 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부,한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.
- 계약금 입금 후에는 환불이 불가하며, 해당 동·호를 계약체결한 것으로 간주합니다. 또한 단순 변심 등에 의해 계약금 입금 후 계약을 체결하지 않거나 계약을 해지할 경우 위약금이 부과됩니다.
임대조건
지구 | 공급 형별 (㎡) |
공급대상 계층 | 기본 임대조건 | 전환가능 보증금한도액 (천원) |
최대 전환시 임대조건 | ||||
임대보증금(천원) | 월임대료 (원) |
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임대보증금 (천원) |
월임대료 (원) |
||||||||
계 | 계약금 | 잔금 | |||||||
오산 청학 H-1 블록 |
16 | 대학생/ 청년(소득無) |
14,960 | 500 | 14,460 | 59,840 | - | 14,960 | 59,840 |
(-)12,000 | 2,960 | 89,840 | |||||||
청년(소득有) | 15,840 | 500 | 15,340 | 63,360 | - | 15,840 | 63,360 | ||
(-)13,000 | 2,840 | 90,440 | |||||||
주거급여수급자 | 13,200 | 500 | 12,700 | 52,800 | - | 13,200 | 52,800 | ||
(-)11,000 | 2,200 | 75,710 | |||||||
26A | 청년(소득無) | 23,460 | 500 | 22,960 | 93,840 | (+) 6,000 | 29,460 | 63,840 | |
(-)20,000 | 3,460 | 135,500 | |||||||
청년(소득有) | 24,840 | 500 | 24,340 | 99,360 | (+) 7,000 | 31,840 | 64,360 | ||
(-)21,000 | 3,840 | 143,110 | |||||||
주거급여수급자 | 20,700 | 500 | 20,200 | 82,800 | (+) 4,000 | 24,700 | 62,800 | ||
(-)17,000 | 3,700 | 118,210 | |||||||
고령자 (주거약자용外) |
26,220 | 500 | 25,720 | 104,880 | (+) 8,000 | 34,220 | 64,880 | ||
(-)22,000 | 4,220 | 150,710 | |||||||
26B |
고령자 (주거약자용) |
26,220 | 500 | 25,720 | 104,880 | (+) 8,000 | 34,220 | 64,880 | |
(-)22,000 | 4,220 | 150,710 | |||||||
청년(소득無) | 23,460 | 500 | 22,960 | 93,840 | (+) 6,000 | 29,460 | 63,840 | ||
(-)20,000 | 3,460 | 135,500 | |||||||
청년(소득有) | 24,840 | 500 | 24,340 | 99,360 | (+) 7,000 | 31,840 | 64,360 | ||
(-)21,000 | 3,840 | 143,110 | |||||||
36 | 신혼부부/ 한부모가족 |
38,000 | 500 | 37,500 | 152,000 | (+)18,000 | 56,000 | 62,000 | |
(-)32,000 | 6,000 | 218,660 | |||||||
청년계층 (소득無) |
32,300 | 500 | 31,800 | 129,200 | (+)13,000 | 45,300 | 64,200 | ||
(-)27,000 | 5,300 | 185,450 | |||||||
청년(소득有) | 34,200 | 500 | 33,700 | 136,800 | (+)15,000 | 49,200 | 61,800 | ||
(-)29,000 | 5,200 | 197,210 | |||||||
고령자 (주거약자용外) |
36,100 | 500 | 35,600 | 144,400 | (+)16,000 | 52,100 | 64,400 | ||
(-)31,000 | 5,100 | 208,980 |
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- 입주자격 완화 입주자의 최초 갱신계약 시점에는 완화된 입주자격 기준이 아닌 본래 행복주택 입주자격 기준이 적용되며, 기준소득을 초과할 경우 초과비율에 따라 할증된 임대조건이 적용될 수 있습니다.
- 본 임대주택은 입주자격을 완화하여 공급하는 단지로 「공공주택특별법 시행규칙」 에 따른 입주자격을 만족하지 못하는 완화조건 입주자도 할증임대조건을 미적용하여 공급합니다.
- 청년 계층의 임대조건은 재계약 전까지 유지되며, 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.
- 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
- 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
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