경기도 화성시 봉담읍 상리 616번지 일원, 화성상리 1블록 봉담행복주택아파트 450호 입주자격완화 추가모집공고 안내

경기도 화성시 봉담읍 상리 616번지 일원, 화성상리 1블록 봉담행복주택아파트 450호 입주자격완화 추가모집공고 안내

봉담행복주택아파트

임대대상 및 임대조건

공급 형별	공급 대상	공급호수		기본 임대조건				최대 전환시 임대조건			최대 거주 기간 (년)
		당첨자 (287)	예비자 (117)	임대보증금(천원)			월임대료 (원)	전환가능 보증금 한도액 (천원)	임대 보증금 (천원)	월 임대료 (원)
				합계	계약금 (10%)	잔금 (90%)
14	대학생계층	100	40	14,960	1,496	13,464	58,590	증액불가	14,960	58,590	6
								(－) 12,000	2,960	83,590
	청년계층 (소득無)			14,960	1,496	13,464	58,590	증액불가	14,960	58,590
								(－) 12,000	2,960	83,590
	청년계층 (소득有)			15,840	1,584	14,256	62,040	증액불가	15,840	62,040
								(－) 13,000	2,840	89,120
26A	주거급여 수급자	6	3	23,100	2,310	20,790	90,470	(＋) 6,000	29,100	60,470	20
								(－) 19,000	4,100	130,050
26A1	고령자 (주거약자용)	25	10	29,260	2,926	26,334	114,600	(＋) 10,000	39,260	64,600	20
								(－) 25,000	4,260	166,680
44A/B	신혼부부· 한부모가족계층	156	64	50,800	5,080	45,720	198,960	(＋) 23,000	73,800	83,960	6~10
								(－) 43,000	7,800	288,540

 

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• 이 주택의 건물구조는 철근콘크리트이며, 난방방식은 케스케이드시스템(난방 및 온수공급이 동별 공동보일러실에서 공급)입니다.
• 이 주택의 최초 입주예정월은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보 합니다.
• 금회 모집공고는 직전 입주자모집공고 이후 미계약된 잔여세대에 대하여 입주자를 추가모집하는 것으로 우선공급은 없으며 일반공급 대상자만 모집합니다.
• 14형의 “대학생계층”과 “청년계층” 공급물량은 통합 추첨하여 공급합니다.
• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약 전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.
• 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추거나 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수 증가 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.
• 26A1형 주거약자용 주택은 만 65세 이상 고령자가 신청대상이며, 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 103동 1층~7층 (3층~6층은 5호~12호, 나머지 층은 105호, 205호, 705호, 706호가 해당) 이하에 공급됩니다. 기본으로 설치되는 편의시설은 욕실 비상콜, 현관 · 욕실 · 좌변기 안전손잡이, 좌식샤워시설 등 입니다.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
• 14형 주택에는 책상, 냉장고장, 소형냉장고, 전기쿡탑(2구) 등 빌트인 가전·가구가 설치됩니다.
• 26A, 44A/B형 주택에는 전기쿡탑(26A형:2구, 44A/B형:3구), 주방가구(상·하부장), 신발장이 빌트인으로 설치됩니다. (각 세대 도시가스는 공급되지 않음)
• 본 단지는 입주민 및 지역주민을 위한 주민편의시설의 하나로 단지내 카셰어링 서비스가 제공될 수 있습니다.
• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경된 임대조건이 적용됩니다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다. 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
• 전환보증금 제도를 신청하는 시기는 계약체결 이후이며, 통상 입주시작 1개월 전에 LH에서 보내드리는 안내문을 우편으로 받은 이후에 가능합니다. (따라서 전환보증금 제도를 신청 예정인 분들도 계약체결 시점에는 기본 임대조건상 계약금을 납입하셔야 합니다.)
• 102동 101호는 가정어린이집 설치·운영을 위한 공간으로 배정되었으며, 가정어린이집 임차인은 입주개시 전 별도 공고를 통해 모집할 예정입니다 (임대주택 입주자격을 갖추지 않더라도 가정어린이집 임차인 자격을 갖춘 경우 가정어린이집 신청 가능)