경기도 오산시 경기대로 761번길 10 (세교동 587) 오산세교 주상1블록 오산세교LH행복주택아파트 입주자격완화 선계약후검증 입주자 추가모집

경기도 오산시 경기대로 761번길 10 (세교동 587) 오산세교 주상1블록 오산세교LH행복주택아파트 입주자격완화 선계약후검증 입주자 추가모집

오산세교LH행복주택아파트

임대대상

지구	공급 형별 (㎡)	공급 대상	세대 당 계약면적(㎡)					최대 거주 기간 (년)	구조 및 난방
			주거 전용	주거 공용	그 밖의 공용면적		합계
					기타공용	주차장
오산 세교 주상1 블록	16	대학생/청년	16.54	10.1256	1.5583	5.5402	33.7641	6	철근 콘크리트 (벽식) · 지역난방
		고령자(주거약자용 外)						20
	26A	대학생`/청년	26.88	15.7241	2.5325	9.0038	54.1404	6
								20
		고령자(주거약자용 外)
		주거급여수급자						20
	26B	고령자(주거약자용)	26.99	15.6452	2.5429	9.0406	54.2187	20
	36A	신혼부부/한부모가족	36.79	20.7530	3.4663	12.3232	73.3325	6~10
		청년						6
	36B	고령자(주거약자용)	36.92	20.6634	3.4785	12.3668	73.4287	20

• 금회 모집은 기입주자의 계약포기·해약 등으로 인하여 공가발생이 예상되는 주택형을 대상으로 예비자를 모집하며, 예비자 순위에 따라 계약체결 및 입주하게 되므로 실제 계약 및 입주 시까지 상당기일이 소요될 수 있습니다.
• 상기 4개 지구 중 1개 단지, 1개 주택형만 선택하여 신청하셔야 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 됩니다.
• 공급신청은 공급지구별, 공급대상별 및 공급형별로 신청하여야 합니다.
• 오산세교는 16형의 “대학생/청년/고령자 계층” 물량, 26A형의 대학생/청년/고령자/주거급여수급자 계층“ 물량, 36A형의 “신혼부부/한부모가족/청년 계층” 물량은 통합 모집 공급하며, 26B형 “고령자(주거약자용) 계층“의 남은 주택은 현 편의시설 유지조건으로 26A형의 “대학생/청년/고령자 계층“에게, 36B형 “고령자(주거약자용) 계층“의 남은 주택은 현 편의시설 유지조건으로 36A형의 “신혼부부/한부모가족/청년 계층“에게 예비순번에 따라 전환하여 공급합니다.
• 고령자(주거약자용) 주택은 주거약자의 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 세대 내에 안전손잡이(욕실 및 현관), 미닫이 욕실문, 욕실 높낮이 조절 세면대, 욕실입구 벽 하부 야간 센서등, 욕실 내 비상콜 등 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」 에 따라 3층 이하 세대로 만 65세 이상 고령자에게 현재 상태대로 공급합니다.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
• 오산청학, 오산세교2, 오산청호 16형의 주택에는 가스쿡탑(2구형), 냉장고(소형) 등 빌트인 생활제품이 설치됩니다.
• 금회 추가 모집하는 임대주택은 기존 계약자의 퇴거로 발생한 공가이며, 별도의 추가시설 없이 현 상태대로 공급합니다.
• 행복주택은 공급대상(계층)별로 최대 거주기간이 있습니다. 자세한 사항은 ｢8. 유의사항｣의 입주 자격별 최대 거주기간을 참고하시기 바랍니다.
• 현재 대기중인 예비자가 없을 경우 당첨발표 후 우리공사의 안내에 따라 계약가능하며, 대기중인 예비자가 있는 경우 그 다음으로 예비순번이 결정되고 계약 및 입주 합니다.
• 계약체결 후 입주자격을 검증하므로 이 주택의 정확한 입주 가능 시기는 추후 적격자에 한하여 개별 통보하며, 입주 지정기간은 50일입니다.
• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 수준의 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무 등에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.
• 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추거나 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수 증가 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부,한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.
• 계약금 입금 후에는 환불이 불가하며, 해당 동·호를 계약체결한 것으로 간주합니다. 또한 단순 변심 등에 의해 계약금 입금 후 계약을 체결하지 않거나 계약을 해지할 경우 위약금이 부과됩니다.

 

임대조건

지구	공급 형별 (㎡)	공급대상 계층	기본 임대조건				전환가능 보증금한도액 (천원)	최대 전환시 임대조건
			임대보증금(천원)			월임대료 (원)
								임대보증금 (천원)	월임대료 (원)
			계	계약금	잔금
오산 세교 주상1 블록	16	대학생/ 청년(소득無)	15,300	500	14,800	61,200	-	15,300	61,200
							(-)13,000	2,300	88,280
		청년(소득有)	16,200	500	15,700	64,800	-	16,200	64,800
							(-)13,000	3,200	91,880
		고령자 (주거약자용外)	17,100	500	16,600	68,400	(+) 1,000	18,100	63,400
							(-)14,000	3,100	97,450
	26A	대학생/ 청년(소득無)	24,480	500	23,980	97,920	(+) 7,000	31,480	62,920
							(-)21,000	3,480	141,670
		청년(소득有)	25,920	500	25,420	103,680	(+) 8,000	33,920	63,680
							(-)22,000	3,920	149,510
		주거급여수급자	21,600	500	21,100	86,400	(+) 5,000	26,600	61,400
							(-)18,000	3,600	123,900
		고령자 (주거약자용外)	27,360	500	26,860	109,440	(+) 9,000	36,360	64,440
							(-)23,000	4,360	157,350
	26B	고령자 (주거약자용)	27,360	500	26,860	109,440	(+) 9,000	36,360	64,440
							(-)23,000	4,360	157,350
	36A	신혼부부/ 한부모가족	39,200	500	38,700	156,800	(+)18,000	57,200	66,800
							(-)33,000	6,200	225,550
		청년(소득無)	33,320	500	32,820	133,280	(+)14,000	47,320	63,280
							(-)28,000	5,320	191,610
		청년(소득有)	35,280	500	34,780	141,120	(+)16,000	51,280	61,120
							(-)30,000	5,280	203,620
	36B	고령자(주거약자용)	37,240	500	36,740	148,960	(+)17,000	54,240	63,960
							(-)32,000	5,240	215,620

 

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• 입주자격 완화 입주자의 최초 갱신계약 시점에는 완화된 입주자격 기준이 아닌 본래 행복주택 입주자격 기준이 적용되며, 기준소득을 초과할 경우 초과비율에 따라 할증된 임대조건이 적용될 수 있습니다.
• 본 임대주택은 입주자격을 완화하여 공급하는 단지로 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 에 따른 입주자격을 만족하지 못하는 완화조건 입주자도 할증임대조건을 미적용하여 공급합니다.
• 청년 계층의 임대조건은 재계약 전까지 유지되며, 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.
• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
• 최대 전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 연이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 연이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.