경기도 오산시 가수행복로 55-5 (가수동 215-4) 오산세교2 A-7블록 오산세교2LH12단지아파트 입주자격완화 선계약후검증 입주자 추가모집

경기도 오산시 가수행복로 55-5 (가수동 215-4) 오산세교2 A-7블록 오산세교2LH12단지아파트 입주자격완화 선계약후검증 입주자 추가모집

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오산세교2LH12단지아파트

임대대상

지구	공급 형별 (㎡)	공급 대상	세대 당 계약면적(㎡)					최대 거주 기간 (년)	구조 및 난방
			주거 전용	주거 공용	그 밖의 공용면적		합계
					기타공용	주차장

오산 세교2 A-7 블록	16	대학생/청년	16.41	9.3424	1.6211	6.1160	33.4895	6	철근 콘크 리트 벽식 · 개별 난방
	26A	청년	26.48	15.0754	2.6160	9.8691	54.0405	6
		고령자(주거약자용 外)						20
		주거급여수급자						20
	26B	고령자(주거약자용)						20
	36A	신혼부부/한부모가족	36.83	20.9678	3.6385	13.7266	75.1629	6~10
		청년						6
	36B	고령자(주거약자용)						20

• 금회 모집은 기입주자의 계약포기·해약 등으로 인하여 공가발생이 예상되는 주택형을 대상으로 예비자를 모집하며, 예비자 순위에 따라 계약체결 및 입주하게 되므로 실제 계약 및 입주 시까지 상당기일이 소요될 수 있습니다.
• 상기 4개 지구 중 1개 단지, 1개 주택형만 선택하여 신청하셔야 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 됩니다.
• 공급신청은 공급지구별, 공급대상별 및 공급형별로 신청하여야 합니다.
• 16형은 “대학생/청년/ 계층” 물량, 26A형의 “청년/고령자/주거급여수급자 계층”물량, 36A형의 “신혼부부/한부모가족/청년 계층” 물량은 통합 모집 및 공급하며, 26B형 “고령자(주거약자용) 계층“의 남은 주택은 현 편의시설 유지조건으로 26A형의 “대학생/청년/고령자 계층“에게, 36B형 “고령자(주거약자용) 계층“의 남은 주택은 현 편의시설 유지조건으로 36A형의 “신혼부부/한부모가족/청년 계층“에게 예비순번에 따라 전환하여 공급합니다.
• 고령자(주거약자용) 주택은 주거약자의 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 세대 내에 안전손잡이(욕실 및 현관), 미닫이 욕실문, 욕실 높낮이 조절 세면대, 욕실입구 벽 하부 야간 센서등, 욕실 내 비상콜 등 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」 에 따라 3층 이하 세대로 만 65세 이상 고령자에게 현재 상태대로 공급합니다.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
• 16형의 주택에는 가스쿡탑(2구형), 냉장고(소형) 등 빌트인 생활제품이 설치됩니다.
• 금회 추가 모집하는 임대주택은 기존 계약자의 퇴거로 발생한 공가이며, 별도의 추가시설 없이 현 상태대로 공급합니다.
• 행복주택은 공급대상(계층)별로 최대 거주기간이 있습니다.
• 현재 대기중인 예비자가 없을 경우 당첨발표 후 우리공사의 안내에 따라 계약가능하며, 대기중인 예비자가 있는 경우 그 다음으로 예비순번이 결정되고 계약 및 입주 합니다.
• 계약체결 후 입주자격을 검증하므로 이 주택의 정확한 입주 가능 시기는 추후 적격자에 한하여 개별 통보하며, 입주 지정기간은 50일입니다.
• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 수준의 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무 등에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.
• 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추거나 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수 증가 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부,한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.
• 계약금 입금 후에는 환불이 불가하며, 해당 동·호를 계약체결한 것으로 간주합니다. 또한 단순 변심 등에 의해 계약금 입금 후 계약을 체결하지 않거나 계약을 해지할 경우 위약금이 부과됩니다.

 

임대조건 

단지명	공급형	공급대상	기본 임대조건				전환가능 보증금 한도액 (천원)		최대전환시
			임대보증금(천원)			월 임대료 (원)			임대 보증금 (천원)	월 임대료 (원)
			계	계약금	잔금
오산 세교2 A-7블록	16	대학생 계층, 청년계층(소득無)	15,640	500	15,140	63,860	(+)	-	15,640	63,860
							(-)	13,000	2,640	96,360
		청년계층(소득有)	16,560	500	16,060	67,620	(+)	1,000	17,560	62,620
							(-)	14,000	2,560	96,780
	26A · 26B	청년계층(소득有)	25,920	500	25,420	105,840	(+)	9,000	34,920	60,840
							(-)	22,000	3,920	151,670
		청년계층(소득無)	24,480	500	23,980	99,960	(+)	7,000	31,480	64,960
							(-)	21,000	3,480	143,710
		주거급여수급자	21,600	500	21,100	88,200	(+)	5,000	26,600	63,200
							(-)	18,000	3,600	125,700
		고령자	27,360	500	26,860	111,720	(+)	10,000	37,360	61,720
							(-)	23,000	4,360	159,630
	36A · 36B	신혼부부·한부모	39,600	500	39,100	161,700	(+)	19,000	58,600	66,700
							(-)	34,000	5,600	232,530
		청년계층(소득有)	35,640	500	35,140	145,530	(+)	17,000	52,640	60,530
							(-)	30,000	5,640	208,030
		청년계층(소득無)	33,660	500	33,160	137,440	(+)	15,000	48,660	62,440
							(-)	28,000	5,660	195,770
		고령자	37,620	500	37,120	153,610	(+)	18,000	55,620	63,610
							(-)	32,000	5,620	220,270

 

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• 입주자격 완화 입주자의 최초 갱신계약 시점에는 완화된 입주자격 기준이 아닌 본래 행복주택 입주자격 기준이 적용되며, 기준소득을 초과할 경우 초과비율에 따라 할증된 임대조건이 적용될 수 있습니다.
• 본 임대주택은 입주자격을 완화하여 공급하는 단지로 ｢공공주택특별법 시행규칙｣ 에 따른 입주자격을 만족하지 못하는 완화조건 입주자도 할증임대조건을 미적용하여 공급합니다.
• 청년 계층의 임대조건은 재계약 전까지 유지되며, 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.
• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
• 최대 전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 연이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 연이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.